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PDF-Version, Software-Version, APP-Version

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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. A buyer and broker enter into a 3-month exclusive buyer agency agreement. With regard to the broker's right to be compensated and to work with other clients, this means that during the term of this agreement, the broker

A) is entitled to compensation even if the buyer purchases a property that they locate.
B) must be compensated by the seller.
C) is only due compensation if the buyer purchases one of the broker's listings.
D) may not show a property to other buyers until the buyer decides if they want to make an offer.

2. A city has built a new library and has contacted the broker to list and sell the old library building. Which approach should the broker use to estimate the fair market value for the purpose of listing and selling this property?

A) sales comparison
B) income approach
C) replacement cost
D) gross rent multiplier

3. A public utility company is installing power lines across several counties. Will the utility company be more likely to be granted an easement appurtenant or an easement in gross?

A) easement appurtenant because it cannot run with the land
B) easement in gross because it allows the holder of the easement to eventually gain title to the encumbered property
C) easement in gross because it does not require ownership of real property adjacent to the property that is subject to the easement
D) easement appurtenant because it cannot be extinguished by merger of the dominant and servient tenements

4. Two real estate firms shared equally a 6% commission on the sale of a house. The listing licensee was paid
60% of the broker's share. The house was sold for $110,000. How much did the listing agent earn?

A) $1,320
B) $2,640
C) $3,980
D) $1,980

5. A salesperson working with buyers secures an offer on a property. The offer calls for an initial deposit of
$1,000 to be held in escrow. The salesperson instructs the buyer to issue a personal check in that amount payable to the salesperson. This action is

A) permissible if the salesperson immediately writes a check for the deposit amount payable to their broker's escrow account.
B) prohibited, because checks for deposits to be held in escrow may only be payable to the broker's escrow account.
C) prohibited, because the salesperson accepted a personal check.
D) permissible, because the salesperson is acting as agent for the broker.

Fragen und Antworten: